Bảng giá đất đồng nai 2026 ( Cập nhật mới nhất Tháng 9 2026)

Bảng giá đất Đồng Nai mới nhất — Áp dụng từ 01/01/2026 – Cập nhật tháng 9 -2026

Cơ sở pháp lý: Nghị quyết số 28/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 10/12/2025, thay thế bảng giá cũ của Đồng Nai và Bình Phước trước khi sáp nhập.

1. Bảng giá Đất ở đô thị & khu dân cư 

• Loại đường/vị trí Giá (đồng/m²)
• Đường chính trung tâm TP Biên Hòa (Võ Thị Sáu, 30/4) Giá từ 25.000.000 – 49.500.000
• Đường cấp II, phường/xã thị xã Giá từ 8.000.000 – 20.000.000
• Khu vực xã ven đô (Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom) 1.500.000 – 7.500.000
• Xã vùng xa (Định Quán, Tân Phú, Vĩnh Cửu) 200.000 – 1.200.000

Tăng trung bình 10–30%, một số tuyến tăng đến 50%

2. Đất nông nghiệp

• Đất trồng cây hàng năm – ven đô 150.000 – 260.000
• Đất trồng cây hàng năm – vùng nông thôn 100.000 – 180.000
• Đất trồng cây lâu năm (cao su, cây ăn quả) 180.000 – 320.000
• Đất nuôi trồng thủy sản 80.000 – 150.000
• Đất rừng sản xuất 30.000 – 70.000

3. Đất thương mại, dịch vụ & sản xuất

• Khu trung tâm Biên Hòa 5.000.000 – 12.000.000
• KCN Long Thành, Nhơn Trạch 2.500.000 – 3.900.000
• KCN vùng xa 850.000 – 1.500.000
• Đất thương mại nông thôn 140.000 – 800.000

Một số Lưu ý quan trọng khi bạn tìm hiểu Giá đất / bảng giá đất tại Đồng Nai 2026

• Đây là giá do Nhà nước quy định, dùng để tính tiền sử dụng đất, thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng
• Không phải giá thị trường giao dịch thực tế – Giá thị trường thực tế thường cao hơn 2–10 lần tùy vị trí, quy hoạch, pháp lý
• UBND Tỉnh có ban hành hệ số K điều chỉnh giá đất năm 2026 để sát hơn thị trường
• Chi tiết từng đường, thôn, xã xem đầy đủ tại: Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND trên trang thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai
  Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND trên trang thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai

  Thông tin văn bản Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND
  – Số hiệu: 28/2025/NQ-HĐND
  – Tên: Ban hành Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026
  – Ngày thông qua: 10/12/2025
  – Ngày hiệu lực: 01/01/2026

  Các đường link chính thức để xem & tải

  1. Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai:
  👉  dongnai.gov.vn  → Vào mục Văn bản pháp luật / Nghị quyết HĐND tìm số 28/2025/NQ-HĐND

  2. CSDL Quốc gia Văn bản quy phạm pháp luật (chính thức nhất):
  👉 https://vbpl.vn/van-ban/chi-tiet/nghi-quyet-so-28-2025-nq-hdnd-ban-hanh-quy-dinh-bang-gia-dat-lan-dau-tren-dia-ban-tinh-dong-nai-nam-2026–185461